Logement : quel équilibre pour Sarzeau ?Logement : quel équilibre pour Sarzeau ?
Une étude réalisée par Gotoinvest à partir des données de Sitadel et du ministère de la Transition écologique montre que Sarzeau arrive en tête des communes de l’Ouest de la France pour le nombre de résidences secondaires neuves construites entre 2017 et 2022. (Figaro Immobilier)
Cette situation s’inscrit dans un parc de logements très marqué par les résidences secondaires. Selon l’INSEE, en 2022 :
- 57,7 % des logements sont des résidences secondaires ou logements occasionnels ;
- 22,1 % sont des résidences principales dont la personne de référence est retraitée ;
- 16,3 % sont des résidences principales dont la personne de référence est active ;
- 0,8 % correspondent à des résidences principales dont la personne de référence est sans activité professionnelle ;
- 3 % sont des logements vacants. (Insee)
La part des résidences secondaires a légèrement diminué depuis 2016, passant de 59,8 % à 57,7 %. Mais leur nombre continue d’augmenter : 6 334 en 2016 contre 6 863 en 2022. (Insee)
Cette situation pose une question essentielle pour l’avenir de Sarzeau : comment permettre à davantage de jeunes, d’actifs et de ménages qui travaillent sur le territoire de pouvoir y vivre à l’année ?
La révision générale du PLU constitue à ce titre un levier important. Elle peut notamment permettre d’agir sur le foncier, la densité, les formes urbaines, les secteurs de développement et les OAP (Orientation d’Aménagement et de Programmation) afin de favoriser une offre de logements davantage adaptée aux besoins de la population permanente.
La révision du PLU est actuellement dans sa phase de traduction réglementaire. La commune prévoit une réunion publique, le bilan de la concertation et l’arrêt du PLU au second semestre 2026. (Mairie de Sarzeau)
La population peut encore intervenir dans le cadre de la concertation, notamment lors des deux permanences annoncées :
Jeudi 22 octobre 2026 – 9h à 12h
Salle Ti Ker – Hôtel de ville
Samedi 31 octobre 2026 – 9h à 12h
Salle Ti Ker – Hôtel de ville. (Mairie de Sarzeau)
Une nouvelle étape interviendra ensuite après l’arrêt du projet : l’enquête publique, prévue au premier semestre 2027, permettra à chacun de prendre connaissance du projet arrêté et de présenter ses observations auprès du commissaire enquêteur. (Mairie de Sarzeau)